Vente maison 398 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31200)

iad France - Laurent Astruc vous propose: QUARTIER ROSERAIE TOULOUSE 31200
- MAISON DE 166 m2 environ - JARDIN AVEC PISCINE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - 2 PLACES DE PARKING -
Idéalement située, tout proche du métro Balma Gramont, des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison d'une superficie de 166 m2 environ.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger traversant donnant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée ,1 chambre avec accès sur l'extérieur, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc.
À l'étage, un grand pallier desservant 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc.
Pour compléter le tout, un jardin avec sa piscine sans vis-à-vis sur une parcelle de 400 m2 environ.
2 places de parking.
LES +++
- PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUNS ( 4 minutes du métro )
- PROCHE DES COMMERCES ET DES ÉCOLES
- JARDIN AVEC PISCINE
- 2 PLACES DE PARKING
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 398 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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LAURENT ASTRUC - IAD

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