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Description

EXCLUSIVITÉ À moins de 20 minutes de Tarare, dans un charmant village de la Loire, venez découvrir cette belle maison en pierre d’environ 166 m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie climatisée, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
Un atout majeur : les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement d’environ 118 m2. Une dépendance, un atelier, une terrasse et un jardin viennent parfaire ce bien au fort potentiel. Un puits est également présent sur le terrain.
Pour plus d’informations, contactez Matéo au 07.69.86.43.36.

Maj le 23/05/2025 - Réf. agence : 1449 - Réf Superimmo : ANVXXAR87
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 € Prix en baissePrix au m² : 898 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 7 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 289 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (289 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2021.

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