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Vente maison 94 000 €
166 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Sougy-sur-Loire (58300)

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  • 566 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Quentin Rayer - iad

Quentin Rayer - iad

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Description

iad France - Quentin Rayer vous propose: Maison familiale de 166 m² avec terrain et garage – Sougy-sur-Loire (proche Decize)
Située en plein centre de Sougy-sur-Loire, à quelques minutes de Decize, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Les écoles sont à proximité, et un arrêt de car juste devant la maison dessert directement Decize.
Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
•Salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin
•Cuisine séparée, équipée et récente
•Salon lumineux
•Bureau attenant
Au premier étage :
•Grand palier pouvant servir d’espace détente ou de bibliothèque
•Quatre chambres
•Salle d’eau
•WC séparé
Au second étage :
•Grande chambre mansardée
•Pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou un bureau
•Accès au grenier
En complément : cave, garage et terrain de 327 m² à l’arrière, parfait pour profiter d’un extérieur sans trop d’entretien.
Cette maison de 166 m² offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet locatif ou maison avec espaces de télétravail.
Les plus : emplacement central, double accès au jardin, beaux volumes, cheminée, proximité immédiate des écoles et des transports.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1870830 - Réf Superimmo : ANVXZPWY4
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Caractérisques
Prix de vente : 94 000 €Prix au m² : 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 327 m²1 Garage
Chauffage électriqueCuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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QUENTIN RAYER - IAD

Siren : 849479019 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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