Vente maison 599 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Soulle (17220)

EXCLUSIVITÉ BLOWSENS IMMOBILIER SAINTE-SOULLE à 10 minutes de La Rochelle Architecture contemporaine dans un cadre discret et soigné Dans un environnement résidentiel calme, cette maison de plain-pied de 138m² s'inscrit dans une composition sobre et cohérente, ouverte sur un jardin paysagé et une piscine chauffée. L'espace de vie principal développe 60 m² autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée, et de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse. Les lignes sont épurées, les circulations fluides, les matériaux choisis pour leur justesse. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, deux chambres, et une salle d'eau indépendante et WC indépendant Une arrière-cuisine, un garage, un sous-sol accessible par l'exterieur LE GROS PLUS DE LA MAISON : un appartement T2 de 28 m2 avec un accès indépendant offrant une surface complémentaire adaptée à un usage d'accueil, de travail ou locatif. L'extérieur s'organise autour d'une Piscine chauffée entourée d'une terrasses minérales et d'un jardin structuré, sans vis-à-vis. L'ensemble compose une propriété équilibrée, tournée vers la lumière et le calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N° de mandat 3125- Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur- Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet :

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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