Vente maison 225 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vallier (71230)

Coup de cœur assuré pour cette maison de 134 m² avec studio indépendant de 32 m², située dans le très recherché quartier des Bois Francs à Saint-Vallier.
Vous serez séduits par son charme, ses beaux volumes et ses prestations idéales pour une famille.
La maison principale offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec accès direct à la terrasse et un poêle à bois, un salon cosy, une chambre avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie pratique.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse avec rangements, une agréable pièce palière, deux petites pièces pouvant servir de dressing, d'espace jeux ou de coin nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le studio indépendant de 32 m² est un véritable atout : il dispose d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu locatif.
Côté extérieur, le charme opère immédiatement avec une piscine 8x4 m, une grande terrasse idéale pour les beaux jours, un jardin entièrement clos, un abri voiture, un garage double et un local piscine équipé d'une douche et d'un WC. Les prestations complètent le confort avec un chauffage gaz et du double vitrage avec volets roulants électriques. Une maison rare dans un secteur calme, verdoyant et très prisé.
Pour visiter, contactez Emilie à l' AGENCE ORPI CREUSOT SCHNEIDER
Référence agence : 3833

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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ORPI CREUSOT SCHNEIDER

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