Vente maison 625 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Péray (07130)

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3 765 €/m²
1 Garage

Julien Pinson Immobilier et Patrimoine

79 avis

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Description

Saint-Péray secteur Gachet, en co-exclusivité, maison contemporaine à toit plat aux très belles prestations et aux finitions soignées.

Cette maison d'une surface de 166 m2 dispose en rez de jardin :
-d’une belle pièce de vie de 66 m2 avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin,
-d’une chambre avec salle d’eau de 12 m2
-d’une salle de projection ou salle de sport de 20 m2
-de toilettes indépendants.

A l’étage l’espace nuit dispose :
- d’une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain et dressing et accès terrasse
- d’une seconde suite avec salle de bain
- d’une buanderie de 6m2 avec de vastes rangements
- de toilettes séparés
- d’un garage isolé de 18 m2 pouvant être transformé en chambre supplémentaire avec salle d’eau. (Possibilité d’ajouter un carport sur le terrain)
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant/rafraichissant, l’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique.
Le jardin arboré de plus de 900m2 dispose d’une piscine de 7 m x 3m, d’une cuisine d’été et d’une aire de jeux pour enfants.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 192 - Réf Superimmo : ANVXYPEMY

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 932 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2022
Séjour de 66 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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JULIEN PINSON IMMOBILIER ET PATRIMOINE

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