Vente maison 999 000 €

166 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Ouen (93400)

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6 018 €/m²
Exclusivité

ERA Mairie De Saint Ouen

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER SAINT-OUEN vous propose en exclusivité un produit rare sur le marché.
A moins de dix minutes à pied des lignes 13 et 14 Mairie de Saint-Ouen, sur une parcelle de 288m², ce n'est pas une mais deux maisons qui vous sont proposées à la vente.
Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante :
- Une première maison principale sans aucun travaux, de 66m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie familiale avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie et une chambre. A l'étage, deux belles chambres, légèrement mansardées.
- Une maison secondaire, sur 4 niveaux au total, à réhabiliter totalement. Au sous sol, vous trouverez actuellement un studio de musique avec sa régie son, un wc et son rangement. Lieu totalement sain, dépourvu d'humidité.
Au rez-de-chaussée une cuisine attenante à la pièce de vie, qui dessert quant à elle deux chambres. Une salle de bain complète cette partie de la maison.
Au 1er étage, vous trouverez de nouvelles pièces familiales : 2 grandes chambres, avec un séjour, une cuisine séparée et une salle de bain.
Enfin, au dernier niveau vous pourrez profiter de combles mansardés mais aménageables en partie.
Une coure commune de 85m² lie ces deux maisons.
Enfin, une ancien écurie, actuellement utilisée comme grange (idéale pour stationner deux à trois voitures) complète ce bien. Possibilité de lui ajouter une double utilité en aménageant la hauteur sous plafond de 8m environ.
Cet ensemble immobilier, totalement à l'abri des regardes, est idéal pour réalisé un double projet de vie (résidence principale et investissement), de la division, de l'achat-revente
Vidéo complémentaire sur demande
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 10003__1018444 - Réf Superimmo : ANVXZ2VJY

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 6 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 10 pièces - 7 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

484 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

hausse de 5,2%

999 000 €

12 novembre 2025

Baisse de 9,5%

950 000 €

16 juillet 2025

1 050 000 €

Localisation

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ERA MAIRIE DE SAINT OUEN

Siren : 885375584 - N° de carte professionnelle : CPI93012021000000037