Vente maison 295 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gilles (30800)

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1 777 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Emilie EL KHOLTI - Capifrance

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Description

Maison principale – 116 m²
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
4 chambres, dont 3 avec placards intégrés
Grand placard d'entrée
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
Menuiseries PVC
Climatisation réversible
Chauffage gaz de ville
Balcon
Dépendance habitable – 50 m² (rez-de-chaussée)
Véritable atout rare sur le secteur !
Accès indépendant par baie vitrée, avec liaison directe au jardin.
Idéale pour :
un parent
un adolescent
un bureau / profession libérale
du locatif (50 m² prêt à louer)
Composée de :
Pièce de vie / cuisine
Chambre
Salle d'eau + WC
Extérieurs
Grande cour avant desservant les deux niveaux
Jardin arrière, agréable et facile à aménager
Cuisine d'été
Eau BRL
2 garages de 30 m² chacun
Points forts
Rare : dépendance réellement habitable
Potentiel double logement / locatif
Secteur calme
Parcelle de 316 m²
Maison complète, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et des possibilités
295 000 € HAI – Honoraires à charge vendeur
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel 06 02 71 40 01 - Réf.930945

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340931979029 - Réf Superimmo : ANVXZXTXB

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 316 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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