Vente maison 339 200 €

166 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dreux (28100)

iad France - Patrice Le Moigne (06 64 11 02 09) vous propose : Situé dans un environnement calme à seulement 13 km de Dreux, à vendre un ensemble immobilier composé de 2 maisons pleines de charmes qui offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou projet familial à plusieurs espaces. Le tout sur un terrain magnifiquement entretenu de 4480m2 environ
La maison principale de type longère de 130 m² environ est entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualités. Elle est composée, au RDC, d’une cuisine, d’un beau séjour, d’une chambre parentale avec salle d’eau, d’une buanderie et une cave. Chauffage au GAZ (chaudière Frisquet récente) à l’étage, un espace bureau, 2 chambres en enfilade, une salle de bain et un WC
La maison secondaire, de 30m² environ est composée, d’un salon, d’une chambre, et une salle d’eau avec wc. Parfaite pour plusieurs possibilités d’aménagements selon vos besoins.
Un carport pour deux voitures et une magnifique grange complète ce bien avec beau volume à réhabiliter, parfait pour un projet de salle à manger d'été, un atelier ou un espace de réception.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Le Moigne EI (ID 82746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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PATRICE LE MOIGNE - IAD

Siren : 793 746 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002;

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