Vente maison 460 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

Idéalement située dans l'environnement verdoyant du Golf de Saint-Germain-lès-Corbeil.
Avec ses 467 m² de terrain, cette maison offre un cadre de vie pour une famille, à proximité des écoles, commerces, centre commercial Carré Sénart, cinémas, transports et axes routiers tels que: N104, A5, A6, N6 et N7.
À l'extérieur, ce pavillon datant de 1989 bénéficie de 2 places de parking, assurant praticité et confort pour les résidents.
son architecture s'intègre harmonieusement dans son environnement arboré, offrant ainsi un espace extérieur agréable.
À l'intérieur, sur 166 m² se compose 7 pièces orientée à l’ouest, offrant également un garage double aménagé d’une lingerie.
Au rez-de-chaussée: 1 grande entrée cathédrale, 1 WC, 1 cuisine (transformable en cuisine américaine), 1 salon/salle à manger de 60 m² avec cheminée.
A l’étage: 4 belles chambres offrant de beaux espaces de vie, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC plus une autre salle de bain.
Les extérieurs s’ouvrent sur une jolie piscine avec accès direct au green ainsi qu'une pergola pour des repas conviviaux.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la moderniser.
Ce pavillon aux charmes insolites possède tous les atouts pour se créer un intérieur personnalisable et modulable dans un environnement résidentiel des plus prisés pour ses futurs occupants.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 399 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 933 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798 - SAFTI – BENOIT Karine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 2 771 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KARINE BENOIT - SAFTI

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