Vente maison 399 000 €

166 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Rubrouck (59285)

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2 404 €/m²

Magalie PAILLART - SAFTI

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Description

Jolie maison familiale aux volumes impressionnants
Idéale pour accueillir une grande famille !
Vous serez séduits par la pièce de vie cosy spacieuse et lumineuse
Sa cheminée : le cachet de la brique flamande !
Une cuisine neuve fonctionnelle et spacieuse entièrement équipée et aménagée pour y accueillir vos amis et votre famille.
Côté nuit, vous trouverez 5 chambres de belle taille, une mezzanine avec un coin bureau.
Un grenier isolé de 80m2 facilement aménageable.
Un garage de 70m2 ainsi qu'un hangar de 250m2 pour les bricoleurs, les amateurs de voitures et de motos de collection : cette surface est un atout indéniable pour toute profession indépendante (BTP, mécanique,...) avec branchement triphasé et station de recharge pour voiture électrique
Vous aimerez le confort apporté par la pompe à chaleur (air, eau) ainsi que les 15kW de panneaux solaires en auto consommation et revente à EDF.
Une maison bien pensée et peu énergivore, idéalement située : entre Watten et Cassel, dans le calme absolu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie PAILLART, Tél. : 0683803677, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 907 588 016 - SAFTI – PAILLART Magalie, Conseiller indépendant

Publiée le 28/07/2025 - Réf. agence : 1510711 - Réf Superimmo : ANVXZ5FVI

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 404 € / m²

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166 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1960
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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