Vente maison 424 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

Ramonville-Saint-Agne (31520)

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2 554 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
2 Parkings
Chauffage au gaz

Lamy Toulouse Carnot

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Description

Maison 6 pièces de 1964, d’une surface de 166 m², élevée sur un terrain de 528 m², située dans un quartier résidentiel de Ramonville-Saint-Agne, à proximité des commerces, du cinéma et du cœur de ville (7 mn à pied) . Bénéficiant d’un bel ensoleillement, la maison est entourée d’un jardin privatif. Rafraîchissement et aménagement à prévoir. À l’étage, accessible par un escalier extérieur indépendant : grand séjour de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, poêle à bois, triple exposition sud-ouest / ouest / nord-est, trois chambres, salle de bains complète et WC séparés. Le rez-de-chaussée, également accessible de plain-pied depuis l’extérieur et relié à l’étage par un escalier intérieur, présente un espace à aménager selon les besoins : une cuisine à finaliser, deux chambres existantes et une troisième chambre en cours d’achèvement, WC séparés et salle d’eau à aménager. Chauffage indépendant entre les niveaux, offrant la possibilité d’une configuration bi?familiale ou d’un usage locatif. Bien rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et potentiel d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : GB00216448 - Réf Superimmo : ANVXZM4YB

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 2 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 1964
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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