Vente maison 675 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pornic (44210)

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4 066 €/m²
6 Parkings

Patrick FOUCAULT - SAFTI

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Description

Secteur de la Fontaine aux Bretons, Rare, Pavillon neuf (jamais habité ) aux formes géométriques superficie 166m2 habitables
Au RDC, 100m2, le Hall d'entrée avec penderie & WC dessert un double Garage 51m2 et une Pièce de Vie 61m2 possédant 7,60m d'ouverture (en 2 baies) ouvrant sur la Terrasse,
Cuisine aménagée/équipée avec un îlot central, arrière Cuisine communicante avec le Garage 24m2
Desservi par 1 escalier type industriel, l'étage 66 m2 comporte 1 Chambre avec Dressing, 2 Chambres + 1 Bureau (Chambre) ouverte sur la Pièce de Vie, SDB avec baignoire, douche italienne, WC ind.
Sur le côté 1 Studio indépendant 16 m2 (location saisonnière 400€/semaine)
PAC air/air
Plancher chauffant au RDC
Convecteurs à inertie à l'étage
Carrelage au RDC&parquet flottant à l'étage (sauf Pièces d'eau)
VRe sur les ouvertures extérieures
Motorisation sur les portes de Garage
A proximité de la piste cyclable, à 5' du sentier des douaniers, de la gare & la thalasso de Pornic à 10' du vieux port de Pornic
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 de 9h à 18h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461 - SAFTI – FOUCAULT Patrick, Conseiller indépendant

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1367227 - Réf Superimmo : ANVXWTUPU

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 4 066 € / m²

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166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 720 m²	6 Parkings
Année de construction : 2024	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 12,3%

675 000 €

17 juin 2025

770 000 €

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