Vente maison 199 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pontorson (50170)

Située moins d'1 km de la gare et du centre ville de PONTORSON, découvrez ce pavillon en pierre de 170 m2 construit sur sous sol dans un cadre agréable.
Le Rez de chaussée présente un vaste salon séjour avec une cheminée. Vous serez séduit par sa luminosité et son orientation.
Sur ce même niveau ,une cuisine équipée avec un accès au jardin, deux chambres de 13 et 18 m2,une salle de bain (baignoire)un dressing et un wc séparé.
Le 1 er étage dispose de 3 chambres, un bureau ,une salle d'eau avec un wc et un espace grenier.
Au sous sol , vous disposerez d'un garage , un local technique ( chaudière au gaz de ville),un atelier et une cuisine d'été (cheminée).
Egalement,400 m2 de terrain à construire attenant.
Côté pratique :
- tout à l'égout .
- menuiseries en aluminium et pvc
- Couverture changée en 2005.
- plancher en béton sur les deux niveaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.902090

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 199 € / m²
Taxe foncière : 1 608 €

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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YANNICK LEGENDRE - CAPIFRANCE

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