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Vente maison 988 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Plogoff (29770)

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  • 5 952 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Cap A L'Ouest Immobilier

Cap A L'Ouest Immobilier

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Description

Bien rare dans un environnement naturel protégé à proximité du Grand Site de La Pointe du Raz et de la Baie des Trépassés, cette propriété rénovée entièrement avec des matériaux de qualité a conservé l'authenticité du corps de ferme du Cap Sizun. Elle est située dans un hameau au calme, à quelques minutes à pied d'une petite crique et des chemins côtiers (GR24). La maison principale est composée au rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour orienté Sud avec sa belle cheminée ancienne, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains très lumineuse avec son accès sur le jardin, de wc indépendants, d'une grande buanderie et remise (cette pièce offre la possibilité d'aménager une futur chambre de plain pied). Au premier étage, d'où l'on peut profiter de la vue magnifique sur le jardin et la mer, la petite chapelle St Michel et la nature préservée, trois chambres lumineuses , une salle d'eau et wc indépendants. Au deuxième étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, une première dépendance aménagée en cuisine d'été bien exposée au Sud Ouest, ouverte sur la terrasse, et sa remise attenante, une deuxième dépendance, ancienne soue à cochon, pouvant servir de cave ou de bûcher et un très beau puits. Pour compléter l'ensemble, un grand jardin d'environ 3000 m² arboré et clos de murs sans aucun vis-à-vis donnant sur la lande avec une vue mer et quatre parcelles de terrain supplémentaires (environ 2400 m²) assurent toute la tranquillité à ce bien d'exception !!!!!!
Référence agence : 822

Maj le 22/10/2025 - Réf. agence : WR9L-CGF-NL6 - Réf Superimmo : ANVXU8PWK
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Caractérisques
Prix de vente : 988 000 €Prix au m² : 5 952 € / m²
Taxe foncière : 1 429 €

38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 765 m²2 niveaux
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2021.

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CAP A L'OUEST IMMOBILIER

Siren : 838615904 - N° de carte professionnelle : CPI29032018000027731
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