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Vente maison 598 000 €
166,2 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ploemeur (56270)
166,2 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ploemeur (56270)
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- 3 598 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Agence,
A deux pas de la plage, spot de surf et kite surf, sentiers côtiers,
école Montessori, crèche, restaurants...
Golf à 5 minutes.
Cette séduisante et lumineuse maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel vous propose ainsi un magnifique cadre de vie en résidence principale, pour les vacances, pour de la location ou simplement accueillir famille et amis.
Construite à la fin des années 60, cette maison de 166.20 m² offre au rdc : une entrée desservant une buanderie - chaufferie, un wc, un studio de 30.77 m2et un grand garage.
Au 1er étage : un grand dégagement avec coin bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc et un bel espace de vie de 44.25 m² exposé au sud, comprenant la cuisine ouverte, aménagée et équipée, le salon avec cheminée et le coin repas donnant sur une terrasse.
Au 2ème étage :une grande mezzanine, deux chambres avec placards, un wc séparé et une salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques.
Un deuxième bâtiment indépendant de 49 m² situé au fond du jardin vient compléter ce bien. Aménagé en T2 avec véranda, il peut aussi servir d'atelier d'artiste, de bureaux.
Mode de chauffage : chaudière fioul, insert bois, radiateurs électriques.
Le jardin est clos et agréablement exposé pour en profiter toute la journée.
Une place de parking devant le garage vient faciliter le stationnement.
Venez vite découvrir toutes les possibilités que vous offre ce bien.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente de ce bien est de 598000 €
(honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien)
Contact : 06 49 74 20 31
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1882.00 et 2546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONTACTIMMO : Yolande CALVAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432417061
RCP 0000010800520604
Maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM405-CONTACTIMMO56 - Réf Superimmo : ANVXWFDIZ
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Prix de vente : 598 000 €  | Prix au m² : 3 598 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166,2 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 337 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 21 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 882 € / an
Maximum :
2 546 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2023.
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