Vente maison 449 000 €

166,09 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

EXCLUSIVITE NIMES LA CIGALE VILLA T7 PISCINE GARAGE JARDIN.
Nichée au calme absolu, en fond d'impasse, dans le très prisé quartier de La Cigale, cette villa pleine de charme vous séduira par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 009 m2, cette maison en demi-niveaux offre une superficie habitable généreuse de 166,09 m2. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, de deux bureaux, d’une mezzanine offrant un bel espace ouvert, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un grenier pour plus de rangements.
Un studio attenant avec accès indépendant complète ce bien, idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou un revenu locatif.
En rez-de-jardin, vous profiterez également d’espaces fonctionnels tels que buanderies, caves et rangements divers.
À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin paysager, en position dominante et sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare alliant calme, volume et potentiel, dans un cadre recherché. Coup de cœur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 703 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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