Vente maison 315 000 €

166 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nieppe (59850)

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1 898 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

VIP Immobilier

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Description

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT SUR NOTRE SITE INTERNET
MAISON D'ARCHITECTE INDIVIDUELLE DE TYPE SEMI-BOURGEOISE DOUBLE DISTRIBUTION de 166 m² habitables sur une parcelle de 733 m²
La maison comprend un grand salon séjour, une cuisine,4 CHAMBRES + 3 CHAMBRES POSSIBLE, une cave et un beau jardin.
Possibilité de créer un garage ou un carport sous réserve des autorisations. Nombreuses places de stationnement possible voitures, camping-car
Idéal famille recomposée ou profession libéral.
Nieppe, entre Armentieres et Bailleul
A proximité immédiate du prés du Hem, des commerces, écoles, centre ville et de la gare qui permet de rejoindre Lille Flandres en 25 min et Paris.
Au rez-de-chaussée:
Un grand hall d'entrée
Un salon séjour de 35 m² très agréable et lumineux vue sur le jardin, cheminée feux de bois.
Beaucoup de charme et de cachet.
Parquet chevron, belle hauteur sous plafond ( 3,30 m )
Une suite parentale possible au rez-de-chaussée d'une surface 30 m2. Il y a actuellement une pièce de 18 m² et une pièce de 11 m² pour faire une maison de type semi plain pied ou la création d'un bureau avec entrée indépendante pour une activité.
Une cuisine équipée de 18 m² avec vue sur le jardin.
La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes.
Une arrière-cuisine ou buanderie de 10 m²
Un WC indépendant
À l'étage :
Un palier distribue 4 chambres non mansardée et une salle de bain
Une chambre de 16 m²
Une chambre de 15 m²
Une chambre de 14 m²
Une chambre de 13 m²
Une salle de bain de 5 m2 comprenant un meuble double vasque suspendu en marbre, très belle robinetterie, miroir avec éclairage, une douche Italienne avec receveur Villeroy & Boch, un radiateur sèche serviette, une colonne de rangement, un WC, une fenêtre
Au deuxième étage :
60 m2 de surface au sol.
Idéal pour la création de 2 chambres.
Très beau parquet d'époque.
Une cave saine de 30 m²
Une terrasse, un beau jardin sans vis à vis et un grand chalet de jardin
Chauffage central au fioul avec chaudière chappée au sol.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
Fenêtres double vitrages
Volets roulant électrique
Toiture saine
Cheminée feux de bois
Porte d'entrée récente
Éclairage extérieur
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison familiale, contemporaine, maison d'assistante maternelle, idéale famille recomposée, pavillon, ou un client à la recherche d une maison des années 20, 50, 60,70
Prix: 315 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Tel : 06.62.23.71.11
VIP IMMO MARQUETTE LEZ -LILLE secteur:
Nieppe, Armentieres, Bois Grenier, Fleurbaix, Bailleul, Perenchies,Erquinghem Lys, Englos
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : VM363-VIPIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZ2EK

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 733 m²	Cave
1 terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 240 € / an

Maximum : 7 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Siren : 933364614 - N° de carte professionnelle : CPI 590620240000000060