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Description

EXCLUSIVITÉ - Cette maison, située à Saint-Marcel-sur-Aude à seulement 10 minutes de Narbonne, met en avant 3 qualités indiscutables : une terrasse couverte avec cuisine d’été, une exposition sud-ouest recherchée et une luminosité remarquable.
Elle déploie 166 m² habitables, dont un séjour de 70 m² avec cheminée, poutres apparentes et belles hauteur sous plafond. L’agencement inclut une cuisine équipée avec électroménager et arrière-cuisine,3 jolies chambres soigneusement décorées, une salle d’eau, une lingerie, un dressing, un bureau et une mezzanine.
Le terrain de 492 m² accueille une cour fermée avec portail en fer et un atelier/hangar de 200 m², offrant de nombreuses perspectives d’utilisation.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : TO2-3009D - Réf Superimmo : ANVXZHKU0
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 2 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

166 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1949
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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