Vente maison 870 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

Nantes (44000)

Privilèges immobilier vous présente cette adresse coup de coeur nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à deux pas du marché de Talensac et des Hauts-Pavés. Cette maison traversante de 150 m² combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un calme olympien, en plein centre-ville.
Vous serez séduits par le double salon / salle à manger baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud, et sublimé par de magnifiques parquets anciens. La maison offre une belle pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.
Côté nuit :
Quatre chambres spacieuses
Un bureau pour le télétravail ou les devoirs des enfants
Nombreux rangements intégrés dans toute la maison
? À l'extérieur, un espace aménagé et végétalisé vous permet de profiter de moments paisibles en plein air, un vrai luxe en centre-ville.
Garage privatif : un atout rare et précieux dans ce quartier.
Maison très lumineuse, traversante, au charme indéniable. Une vraie pépite pour les amoureux du centre-ville qui recherchent calme, espace et authenticité.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 050 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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