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Vente maison 259 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nançay (18330)

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  • 1 560 €/m²
  • Piscine
Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

16 avis
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Description

Maison 4ch+piscine
Sur la commune de Nançay, ce pavillon de 167 m² allie confort, modernité et espaces généreux. Implantée sur un terrain clos de 890 m², cette propriété se distingue par sa piscine et son aménagement pensé pour la vie de famille.
Dès l’entrée, un placard coulissant accueille vos affaires avant de découvrir une vaste pièce de vie de 73 m² regroupant cuisine ouverte, salle à manger et salon, baignée de lumière.
Une première aile comprend un WC avec lave-mains et fenêtre, une buanderie et une chambre avec accès direct à l’extérieur et vue sur la piscine.
La seconde aile dessert, via un couloir, deux chambres — dont l’une actuellement aménagée en dressing — ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’étage, une suite parentale mansardée offre un espace nuit cosy et une salle d’eau privative. Le grenier, moyennant la mise en place d’un escalier et quelques aménagements, offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces.
À l’extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle close de 890 m² avec portail coulissant, visiophone, espace de stationnement gravillonné, terrasse, piscine et chalet idéal pour les bricoleurs.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz enterré et un insert bois, le tout complété par un raccordement au tout-à-l’égout, du double vitrage bois (hors baies coulissantes du salon) et des Velux équipés de stores motorisés. La fibre est également installée.
Construit en 2008, ce pavillon n’attend plus que ses prochains propriétaires pour profiter d’une vie au calme, à seulement 12 minutes de Salbris et 20 minutes de Vierzon.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 86160587 - Réf Superimmo : ANVXZA5S4
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 890 m²Piscine
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Alarme - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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