Vente maison 399 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moult-Chicheboville (14370)

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2 404 €/m²

La Petite Agence

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Description

.la petite agence vous propose le confort d'une rénovation agréable et performante avec le charme de l'ancien.
A Moult, à la frontière entre Caen et le Pays d'Auge, vous retrouverez dans cette ancienne longère normande le mariage typique de la pierre et du colombage, sur un terrain d'environ 10.000 m², pouvant accueillir bétail et chevaux.
Cette maison déploie sur sa partie d'habitation de 166 m² :
- 3 chambres, dont une suite parentale de 32 m² comprenant un dressing
- Un séjour attenant à une cuisine aménagée et équipée d'environ 47 m²
- Un salon de 20 m²
- Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo
- Garde-manger, dressing, sanitaires au rez-de-chaussée
L'extérieur offre quant à lui beaucoup de possibilités avec :
- Un espace intimiste en forme de cloître avec barbecue
- Une annexe indépendante raccordée en eau et électricité permettant l'aménagement futur d'un logement saisonnier
- Plusieurs dépendances dont un atelier
DPE : étiquette C
Taxe foncière : 1550 € par an
Plus d'informations avec Morgan au 06 22 87 91 71.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Morgan Thefaine
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 563 942

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM3974-LAPETITEAGENCE - Réf Superimmo : ANVXZVYYN

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 404 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

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