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Vente maison 199 900 €
166 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mouilleron-Saint-Germain (85390)

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  • 1 204 €/m²
  • 1 Garage
Cabinet Fruchet

Cabinet Fruchet

301 avis
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Description

Réf 6666 - MOUILLERON SAINT GERMAIN - Au calme du bocage vendéen, maison ancienne en pierre rénovée de 3 chambres et 1 bureau, d'environ 166 m2 habitable comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse avec cheminée insert, salon cosy sur parquet massif, dégagement avec joli escalier en pierre, bureau avec pressoir, salle d'eau - lingerie, wc, cave sous partie.
- A l'étage : un dégagement qui dessert trois grandes chambres dont une avec un point d'eau et une avec mezzanine, wc.
En extérieur un grand garage - hangar d'environ 70 m2, étable avec puits.
Cour, jardin, verger attenants et non attenants.
Terrasse.
L'ensemble sur environ 2 794 m2 de terrain.
Prix : 199 900 € dont 9 900 € d'Honoraires d'agence inclus, soit 190 000 € Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Publiée le 09/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 6666 - Réf Superimmo : ANVXZ9MLF
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 204 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 794 m²1 Garage
CaveSéjour de 28 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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