Vente maison 310 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morfontaine (54920)

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1 867 €/m²
Exclusivité
1 Garage

S.T.I Promotion

47 avis

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Description

Vous rêvez d’un lieu de vie mêlant authenticité, confort moderne et sérénité ? En exclusivité, S.T.I Promotion vous propose cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée avec goût, développant environ 166 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 913 m2, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités et des frontières du Luxembourg.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur des matériaux et la convivialité des espaces : une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine équipée ouverte, créant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin, vous profiterez d’une vue dégagée et d’un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours. Ce niveau comprend également une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu’un espace buanderie très pratique au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un confort appréciable et une véritable intimité pour les parents. L’agencement harmonieux permet à chacun de bénéficier de son espace personnel, tout en conservant une atmosphère familiale et chaleureuse.
Le sous-sol propose un petit garage idéal pour stockage ou motos, une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement pour les bricoleurs et les amateurs d’espace supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme et intimité, parfait pour se détendre après une journée de travail ou recevoir ses proches autour d’un repas en plein air.
Côté confort, la maison bénéficie d’un poêle à pellets performant et économique, assurant une belle performance énergétique (DPE C). Les travaux de rénovation ont su préserver le charme de l’ancien tout en apportant modernité et fonctionnalité, faisant de cette maison un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien à la fois accueillant, pratique et plein de caractère.
Proche des écoles, commerces et axes principaux, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, à deux pas du Luxembourg, tout en profitant du calme d’un village lorrain.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Informations pratiques
Prix : 310 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 480 €/an (prix moyns des énergies indéxés au 1er janvier 2021)
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien rare allie emplacement stratégique et beaux volumes ! Contactez-nous dès aujourd’hui au 06.07.40.20.28 ou par mail à pour organiser une visite privée !
S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey no 898375860000019

Publiée le 08/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 2025082 - Réf Superimmo : ANVXZUCU5

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 913 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1773
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (763 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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S.T.I PROMOTION

Siren : 898375860 - N° de carte professionnelle : CPI 5402 2022 000 000 004

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