Vente maison 595 000 €

166,65 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montreuil (93100)

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer cette maison familiale pleine de charme, située dans le quartier de Montreau à Montreuil proche gare RER E Rosny sous Bois à seulement 11 minutes à pieds.
Spacieuse et lumineuse, elle séduit par ses volumes généreux et son organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Jardin avant arboré avec cour aménagé pour stationnement de 207.47 m², terrasse et jardin arrière de 82.62 m² avec kiosque de jardin en bois.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, deux chambres, espace buanderie / cuisine d'été puis un grand garage / atelier de 37 m².
Au premier étage, vous découvrirez un double séjour de 35 m², traversant et agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine indépendante et attenante à la pièce de vie pouvant être ouverte , deux chambres supplémentaires, une salle de d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage abrite une cinquième chambre, une salle de bain et WC séparés, offrant ainsi confort, intimité et la possibilité d'avoir une grande suite parentale.
Une vraie opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Vestiairement vôtre…
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ® : Constantin TEILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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