Vente maison 393 750 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Médis (17600)

ORPI vous présente en EXCLUSIVITE, cette villa familiale située entre le centre Médis et le centre de Saint Sulpice , à 1.8 km des commerces.
Cette maison de 167 m² habitables possède beaucoup de charme et se compose de la manière qui suit :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un séjour cathédral avec cheminée - insert exposé Sud-Ouest ouvrant sur une terrasse, un salon (possibilité de transformer en chambre), une cuisine indépendante de 15m², une salle de bains avec wc, un wc.
A l'étage : deux chambres (dont une de 20 m² avec salle d'eau privative et wc) ainsi qu'une vaste mezzanine aménageable en chambre.
En annexes : un garage et une terrasse couverte de 24 m² offrant une belle vue dégagée.
La maison a été construite en 1985 et a été agrandie en 1996. Des travaux seront donc à prévoir (menuiseries et chauffage sont d'origine sur la partie ancienne).
Très belle parcelle de terrain boisée de 3574 m² (non divisible) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 125

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Consommation d'énergie

Consommation 477 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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