Vente maison 400 000 €

166,37 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

Une bastide de charme aux Olives
situe?e ai coeur du hameau de la paroisse Saint Paul du village historique des Olives, cette bastide ancienne rénovée est nichée dans un cadre exclusif et préservé, alliant charme de l'ancien et prestations soignées (parquet, poutres apparentes,Travertin,...) et bénéficiant de 2 terrasses et stationnement pour un véhicule ou motos. La maison est distribuée sur 3 niveaux, un rez de chaussée avec entrée, un vaste séjour et espace salon, une pièce de vie, wc, une cuisine moderne entièrement équipée, le tout ouvrant sur une première terrasse donnant l'accès un abris de jardin, une grande pièce buanderie et un accès au garage ouvert pour un véhicule (citadine).
A l 'étage, 2 grandes chambres avec possibilité de créer une troisième chambre, salle de bain avec wc, le tout en parfait état. Egalement un accès à une deuxième vaste terrasse offrant une belle exposition tout au long de la journée et une vue panoramique sur marseille et collines.
En sous-sol deux grandes pièces aménageables avec une grande baie vitrée.
Accès aisé vers autoroutes, centre ville, centre commercial de la Valentine et à 10 mn.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER
Carte T cpi 1310 2022 000 000 192
RCP Axa Assurances

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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 2 404 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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MAXIME LETELLIER IMMOBILIER

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