Vente maison 279 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Marcilly-le-Hayer (10290)

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1 681 €/m²

Vanessa TAPIA - megAgence

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Description

MARICILLY-LE-HAYER – UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE LA NATURE!
Deux maisons indépendantes, d'une surface habitable totale de 166 m²
Maison 1 - 1967: 70 m² sur sous-sol
Maison 2 - 2008 : 96 m²
Piscine couverte (9,5 x 4,5 m)
Sauna privé de 20 m²
Grand bassin naturel et rivière de 1ère catégorie dans la propriété
Dépendance aménageable de 20m²
Deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²) pour vos repas en plein air.
Un grand garage de 140 m², sur 2 niveaux pouvant être aménageable avec appentis de
18 m²
Poêle à bois et climatisation réversible 2024 classée A chaud et froid
Gaz individuel pour le piano de cuisson
Toitures en excellent état dont une sous garantie décennale
Le salon cathédrale idéal pour vos réceptions ou moments en famille.
A deux pas du centre ville (commerce, école primaire, poste, gendarmerie…)
A 20 km de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine. Le tout sur un terrain clos de 8659m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vanessa TAPIA, Tél. : 0623768300, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 800 703 894

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 195169 - Réf Superimmo : ANVXZVKH9

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 8 659 m²	Année de construction : 1967
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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