Vente maison 163 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Marciac (32230)

Située à quelques minutes de Marciac, découvrez cette spacieuse maison. À votre disposition 166m2 habitables que vous pourrez façonner à votre goût et aménager suivant vos projets. Située sur un terrain de 2300 m2,Cette maison allie tranquillité et praticité, parfaite pour une famille ou un projet d’investissement.
Description :
Une salle à manger, un salon avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et avec de grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse baignée de lumière.
Cuisine indépendante aménagée, pratique et conviviale, pour partager de bons moments en famille.
Deux grandes chambres offrant espace et confort avec parquet au sol, + la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins en utilisant l'espace utilisé comme bureau. Une pièce mansardée en continuité de l'une des chambres permet la création d'une pièce supplémentaire comme par exemple un dressing.
Espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Une salles d’eau avec WC au rez de chaussée et à l'étage une salle de bainsi avec toilettes séparés pour un confort optimal.
Buanderie avec point d'eau et espace chaufferie.
Double vitrage pour une isolation thermique et phonique de qualité.
Volets roulants électriques solaires sur une façade et volets sur les autres. Moustiquaires.
Projet envisageable : Avec la possibilité d’aménager certaines pièces en un studio indépendant, cette maison est idéale pour un projet locatif (accueil des touristes pendant le festival de jazz) ou pour offrir à vos proches un espace privé et confortable.
Le terrain plat de 2300 m2 invite à laisser libre cours à vos projets : jardin paysager, potager, espace de loisirs.
Robuste et habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux, une occasion parfaite pour l’adapter à votre style et en faire un foyer à votre image.
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement, elle saura répondre à vos attentes.

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Prix de vente : 163 000 €

Prix au m² : 982 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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HERREMAN & CHARLES

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