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Vente maison 535 000 €
166,6 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Maransin (33230)
166,6 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Maransin (33230)
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- 3 211 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans l'aire d'appellation Bordeaux et Bordeaux Supérieur, à 45 minutes environ de Bordeaux et à 20 minutes environ de Libourne et Saint André de Cubzac, cette propriété viticole se déploie sur environ 8 hectares. Ce domaine, clé en main avec des outils de production opérationnels, offre en outre un fort potentiel de développement œnotouristique avec espace de vente. INFRASTRUCTURES VITICOLES : la propriété comprend les infrastructures suivantes : un chai de vinification de 210 m² environ, un bâtiment agricole pour le stockage du matériel de 114 m² environ, une plateforme de lavage couverte de 100 m² environ, un lot de matériel de culture, un lot de matériel de chai (liste disponible sur demande), plusieurs dépendances supplémentaires. HABITATION : le domaine comprend une maison d'habitation en pierre de 166 m² habitables idéale pour une vie sur place ou une activité d'accueil. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon salle à manger, une mezzanine, cinq chambres, une salle d'eau, WC séparés. Double vitrage PVC / Chauffage électrique. Prévoir des travaux de rafraichissement. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. IINFORMATIONS TECHNIQUES SUR LE VIGNOBLE Appellations : Bordeaux et Bordeaux Supérieur Cépages : Merlot et Cabernet Type de sol : Argilo-calcaire Âge moyen des vignes : 15 à 16 ans Rendement moyen : 38 hl/ha Cette propriété viticole est idéale pour un professionnel souhaitant développer une activité viticole de qualité avec un cadre de vie agréable, ou pour un projet familial de reconversion. Contactez-nous pour plus d'informations, documents techniques ou organisation d'une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agent basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur réf. 25184 et 25182
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 674CA6830A414920 - Réf Superimmo : ANVX100JJH
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 3 211 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166,6 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 83 800 m² | Sans vis-à-vis |
| Chauffage électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 930 € / an
Maximum :
5 340 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2023.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
09 80 53 19 80
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