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21
Vente maison 369 000 €
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Magny-en-Vexin (95420)
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Magny-en-Vexin (95420)
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- 2 223 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AMENUCOURT - (95510) - 6 PIÈCES - JARDIN - TERRASSE - SECTEUR CALME - RARE OPPORTUNITÉ - MAISON FAMILIALE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hyl2zOEYbA
Optimhome vous présente une belle maison familiale de 6 pièces, 4 chambres (166 m²) ÉDIFIÉE EN 2008, IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR DU VEXIN, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHE-GUYON.
Le bien offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un SÉJOUR SPACIEUX AVEC DOUBLE EXPOSITION (46 M2), OUVRANT SUR UNE TERRASSE DE 50 M² SANS VIS-À-VIS, une cuisine équipée et aménagée (avec accès à la terrasse), ainsi qu'une SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU PRIVATIVE ET WC SÉPARÉ.
À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres spacieuses supplémentaires et une seconde salle de bains familiale avec douche.
UN SOUS-SOL TOTAL BÉTONNÉ, AVEC CAVE À VIN, COMPLÈTE LE BIEN.
Insert présent dans le salon, économique et assurant le chauffage d'une bonne partie de la maison.
Portail automatique d'environ 5 mètres permettant l'accès à la propriété.
Belles prestations, AUCUN TRAVAUX N'EST À PRÉVOIR.
En complément, vous bénéficiez d'un TERRAIN PLAT D'ENVIRON 889 M² AVEC GARAGE ET STATIONNEMENT.
LA TERRASSE DE 50 M² OFFRE UNE VUE AGRÉABLE SUR LE JARDIN CLOS, agrémenté de haies vives, et garantit une intimité totale.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces du quotidien et établissements scolaires), dans un secteur calme, elle se trouve
à 15 minutes de Magny-en-Vexin, à 5 minutes de La Roche-Guyon, à 5 minutes de Gasny et à 10 minutes de Vernon.
Gare de Bonnières-sur-Seine à 15 minutes.
DPE réalisé après Juillet 2021
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) 06 66 89 46 43 (réf. 594660 )
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 830033760064 - Réf Superimmo : ANVXZP1RH
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 2 223 € / m² |
| Taxe foncière : 1 530 € |
6 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 362 010 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 889 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2022.
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