Vente maison 292 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Magné (79460)

Située au cœur de Magné, cette propriété sans vis à vis offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles, de la boulangerie et bénéficiant de la fibre optique, elle permet un accès facile aux commodités. Elle se distingue par son emplacement pratique et son environnement urbain recherché.
Cette maison de 166 m² sur plus de 1000m2 de terrain présente un agencement confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un vaste salon avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée non équipée avec son espace repas et un WC.
L'étage se compose de 5 chambres spacieuses avec placard, de 2 salles d'eau dont une privative, et d'un WC séparé.
Une véranda, un garage et des petits toits complètent ce bien qui offre un confort moderne avec une touche traditionnelle.
Toiture entièrement refaite en 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745 - SAFTI – ROUILLÉ Catherine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 292 000 €

Prix au m² : 1 759 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CATHERINE ROUILLÉ - SAFTI

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