Vente maison 365 000 €

166 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Machilly (74140)

Située en plein centre, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces de proximité, cette maison de village de 165.50 m² carrez offre un cadre de vie pratique et convivial.
Partiellement rénovée, elle présente un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes généreux et ses annexes. Actuellement divisée, elle comprend :
> Une habitation principale de type T4 avec cuisine équipée ouverte sur un séjour et une véranda lumineuse, 3 chambres, 2 salles d'eau, une cour intérieure, une terrasse, ainsi qu'un atelier et une annexe pouvant être transformés en espace habitable.
> Deux appartements actuellement loués, qui seront libres de toute occupation le jour de la vente, offrant ainsi des possibilités d'extension.
Je reste bien entendu disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf.921152

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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SABRINA MATEUS - CAPIFRANCE

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