Vente maison 820 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 4ème (69004)

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4 940 €/m²

Swixim Rhône

06 62 54 70 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de ville Croix Rousse
Face à un écrin de verdure et au calme, maison de ville pleine de charme où le caractère de l'ancien a su être conservé (cheminées, poutres, parquets..)
Sur 2 niveaux + grande mezzanine, nous découvrons,
de plain pied, une grande pièce de vie, baignée de lumière, avec coin cuisine nous conduit , vers un espace nuit composé d'une chambre, une salle de bains et toilette.
L'escalier , plein de charme, nous permet de découvrir une chambre avec salle d'eau et toilettes .
Une grande pièce , très lumineuse, avec de belles poutres apparentes et parquets anciens, complètent ce bien, avec 2 chambres supplémentaires sur la mezzanine
Des améliorations sont à prévoir. Chauffage au gaz par radiateur (bon classement énergétique)
Proximité de toutes commodités. Pas de jardin mais en revanche, un petit parc arboré, à proximité Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2145€ ~ 2903€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Publiée le 21/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 69833 - Réf Superimmo : ANVXYV5SK

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 4 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

166 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur verdure	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29,9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 145 € / an

Maximum : 2 903 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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