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Vente maison 375 000 €
166 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Loire-Authion (49140)
166 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Loire-Authion (49140)
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- 2 259 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sara Benoit vous propose: Agréable maison de plain pied - 166m² avec jardin sans vis à vis !
Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle ? Cette maison individuelle de 166m², nichée dans la charmante commune de Bauné, est faite pour vous. Construite en 1998, elle offre des prestations de qualité pour un cadre de vie agréable à proximité du bourg, des commodités et réseaux de transport.
Description des Pièces:
- 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale
- 1 bureau pour télétravail ou espace de créativité
- Vaste séjour de 38m², idéal pour des moments conviviaux en famille
- Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
- Salle d'eau moderne
- WC séparé
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Garage
Avantages :
- Jardin arboré de 920m² offrant un espace extérieur paisible et verdoyant
- Excellente exposition Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée
- Quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité et la sécurité de votre famille
- Système de chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs pour un confort thermique optimal
- Ligne de bus reliant Angers à 1 minutes à pied
Cette maison en excellent état général vous offre la possibilité d'aménager et de personnaliser selon vos goûts. Un vrai coup de cOEur pour les amateurs d'espace
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette belle demeure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1862029 - Réf Superimmo : ANVXZP1DU
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 259 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 920 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 38 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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