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Vente maison 295 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

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1 777 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Agence Conseil

1476 avis

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Description

Maison coup de cœur – secteur Ouest, Limoges
Située dans un quartier recherché, découvrez cette superbe maison de 166 m², alliant confort, volumes et élégance.
Elle offre un beau salon-séjour lumineux avec cheminée et un splendide toit cathédral, donnant accès à une mezzanine aménageable selon vos envies. La maison dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième, idéale pour accueillir une grande famille.
La cuisine aménagée et équipée ainsi que la pièce de vie s'ouvrent de plain-pied sur le jardin clos et paysagé, parfait pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficierez également d'un grand garage, très pratique pour stationner ou pour le rangement.
Entièrement rénovée et décorée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Avec un diagnostic énergétique classé C, elle vous garantit confort et performance.
Un emplacement privilégié, un cadre de vie agréable et des prestations de qualité en font une opportunité rare à Limoges.
Référence agence : 8833

Publiée le 05/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 0OLD-IPY-IYW - Réf Superimmo : ANVXZLT0V

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 777 € / m²
Taxe foncière : 2 514 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 428 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 874 € / an

Maximum : 2 536 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Historique des prix

28 octobre 2025

hausse de 5,4%

295 000 €

5 octobre 2025

279 900 €

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