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9
Vente maison 698 000 €
166,85 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
166,85 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
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- 4 183 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grand pavillon de 225m² utiles et 166.85 m² habitables sur un beau terrain arboré de 648m²
Cette maison à double accès (deux portes en façade depuis la rue d'Avron et un autre accès à l'arrière du jardin) est édifiée sur une parcelle de 648m² avec un grand jardin à l'arrière de 500m² environ constructible et piscinable (zone UP1 du PLUI).
Le rez-de-jardin de 101m² est composé d'un garage de 31m² avec buanderie, cave à vin et petit bureau ainsi qu'une entrée et une mezzanine côté rue et d'un salon d'été de 32m² (possibilité chambre) d'une douche-wc et d'une cuisine côté jardin.
Le rez-de-chaussée surélevé mesurant 77m² est composé d'une entrée, d'un wc séparé, d'un salon - salle à manger et d'une grande cuisine dînatoire - séjour ouverte sur le magnifique jardin.
Le dernier niveau mesurant 42m² est composé d'un hall et de deux grandes suites parentales de 20m², disposant chacune de sa salle de bain / d'eau avec wc.
Enfin le profond jardin d'environ 500m² avec ses jolis arbres dispose d'un petit cabanon avec point d'eau et électricité au fond de la parcelle ainsi que d'un accès piéton au plus proche du collège Delattre de Tassigny.
Remplacement de la chaudière au gaz en projet par le propriétaire. Des travaux pour l'installation électrique sont à prévoir.
Donnez libre court a vos projets sur cette parcelle. Le terrain est piscinable, une extension est possible ainsi que la construction d'une autre habitation. Il est possible également de décaisser l'arrière de la maison pour ainsi valoriser l'appartement du rez de jardin qui peut être totalement indépendant avec sa propre entrée rue d'Avron.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4408.00 € et 5966.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM344-PARTIMOINEETVOUS - Réf Superimmo : ANVXZVCL8
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Prix de vente : 698 000 €  | Prix au m² : 4 183 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166,85 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 648 m² | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Cuisine équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 408 € / an
Maximum :
5 966 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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Siren : 839981351 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2018 000 599
06 62 38 52 71
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