Vente maison 645 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lanton (33138)

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3 886 €/m²
1 Garage

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Superbe maison familiale, idéalement exposée plein sud au bord de la piste cyclable, dans un quartier calme non loin du port et des écoles, à CASSY. Elle offre une entrée avec placard, grand séjour de 70m2 avec insert, s'ouvrant sur véranda face à la piscine. La cuisine, semi ouverte, est aménagée et équipée. 5 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, buanderie. Le terrain de 1059 m2, paysager est arrosé par un puits foré. Pour une visite, Chrystel se tient à votre disposition au 06.17.30.39.60 Agent commercial inscrite au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (2.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 869 - Réf Superimmo : ANVXWFMK9

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 886 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,38% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 059 m²	1 Garage
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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Historique des prix

11 juillet 2025

Baisse de 7,8%

645 000 €

6 février 2025

699 900 €

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

Siren : 815019625