Vente maison 239 800 €

166 m²

6 pièces 6 p

Lannemezan (65300)

iad France - Robert Arteaga vous propose: Dans un quartier calme à Lannemezan, maison style basque de 166 m² environ sur un terrain de 1109 m² environ.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage on trouve deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et deux grenier aménagés (chambre possible).
Le sous sol partiellement enterré (lumière naturelle), d'une surface de 107 m² environ, propose un garage et plusieurs espaces.
A l'extérieur se trouve un jardin arboré.
A NOTER : exposition Sud, performance énergétique DPE C, 3 pompes à chaleur (chauffage, climatisation et eau chaude), deux cheminées sans insert, sanitaires et WC au rdc et à l'étage, charpente en bon état, couverture récente (10 ans), assainissement collectif.
Ce Bien peut proposer des hébergements de courte durée ou accueillir toute activité professionnelle telle que profession libérale, soins à la personne, ....., avec possibilité d'avoir un accès indépendant.
Cette maison est proche de toutes les commodités.
Je vous invite à la découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 800 €

Prix au m² : 1 445 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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ROBERT ARTEAGA - IAD

Siren : 879480416

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