Vente maison 320 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lacépède (47360)

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1 928 €/m²

Jean-François COCCOLUTO - SAFTI

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Description

Situé sur une belle parcelle en pleine nature, cette belle bâtisse en pierre rénovée en 2017 possède de nombreux atouts pour vous accueillir chaleureusement.
Le cadre y est reposant, en campagne, à moins de 30 min de la gare d'Agen, mais aussi à mi-chemin entre l'aéroport de Bordeaux Mérignac ou Toulouse Blagnac (1h30) ;
Les espaces sont confortables : plus de 200m² habitable environ, 5 chambres.
Restez connecté efficacement pour du télétravail avec le très haut débit fibre disponible.
À l'extérieur :
. Un grand parc totalisant près de 5 500m² avec une partie boisée,
. Une terrasse coté sud pour profiter de moments agréable en plein air,
. Un auvent pour abriter votre véhicule et un grand garage / atelier.
À l'intérieur, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée.
Le rez-de-chaussée propose un salon séjour lumineux de 40m² ouvrant sur une cuisine confortable, mais aussi une chambre spacieuse et une salle d'eau.
À l'étage 4 chambres et une salle d'eau complète la proposition de cette propriété.
Confort : double vitrage pvc, chauffage électrique à inertie + poêle à bois
Taxe foncière 1 250 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272 - SAFTI – COCCOLUTO Jean-François, Conseiller indépendant

Publiée le 10/11/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1534510 - Réf Superimmo : ANVXZUQSX

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 928 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 437 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 41 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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