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Vente maison 464 600 €
166 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Labaroche (68910)
166 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Labaroche (68910)
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- 2 799 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Stéphane Plaza immobilier de Colmar-sud vous fait découvrir cette ancienne ferme individuelle de 166 m², totalement rénové. Elle est implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé de 12 ares 37, doté d'un portail automatique. Dès l'entrée, vous apprécierez un dégagement menant vers une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le séjour, offrant un espace chaleureux et convivial. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce supplémentaire complètent ce niveau et permettent de multiples aménagements selon vos besoins. Un demi-niveau supérieur accueille un agréable espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin détente. A l'étage, un dressing, une salle de bain avec toilettes ainsi que trois chambres offrent un confort optimal pour toute la famille. Le demi-niveau inférieur abrite une cave à vin ainsi qu'un local technique. Les combles, d'une surface de plus de 60m² habitables, restent entièrement aménageables et ouvrent la voie à de nouveaux projets. La maison bénéficie d'équipements de qualité : fenêtres PVC double vitrage, plancher chauffant au rez-de-chaussée et au demi-niveau supérieur, chauffage performant grâce à une chaudière à granulés avec silo neuve, un poêle à bois dans le séjour, une aspiration centralisée et chauffe-eau électrique. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 50 m² ainsi que d'une superbe cuisine d'été entièrement équipée, comprenant un four à pizza, des meubles réfrigérés et une tireuse à bière, offrant un cadre idéal pour recevoir. Un bassin apporte une touche de charme supplémentaire à l'aménagement extérieur. Cinq places de stationnement complètent l'ensemble, ainsi qu'un abri à bois. Les bacs à potager extérieurs disposent d'un système d'arrosage automatique. Un bien complet, élégant et parfaitement pensé, offrant confort, fonctionnalité et de superbes prestations intérieures. Quelques travaux de finition extérieurs restent à prévoir, permettant de personnaliser les abords selon vos envies. Pour plus de renseignements contacter votre agence Stéphane Plaza immobilier Colmar-Sud Geoffroy LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 437 597 - COLMAR.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 621 - Réf Superimmo : ANVX101MZ5
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| Prix de vente : 464 600 € | Prix au m² : 2 799 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 237 m² | Année de construction : 1890 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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