Vente maison 269 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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1 620 €/m²

Anita DEGROLARD - megAgence

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Description

Megagence, Anita Degrolard vous propose une maison familiale par excellence, quartier tranquille, à proximité du centre ville, à LA ROCHE SUR YON.
Elle comprend : entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine, six chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une arrière-cuisine, une buanderie, un garage avec atelier, terrasse, jardin clos, pas de mitoyenneté.
Quelques travaux de remise aux gouts du jour coté déco, mais gros œuvre nickel, toiture refaite, isolation des combles, double vitrage, chauffage au gaz.
A découvrir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 192997 - Réf Superimmo : ANVXZL1EZ

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 620 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 570 m²	1 niveau
Année de construction : 1971	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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ANITA DEGROLARD - MEGAGENCE

Siren : 531140515