Vente maison 219 000 €

166 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

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1 319 €/m²

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS

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Description

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) vous propose cette maison de caractère de 166 m² habitables proche de toutes les commodités de LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS, nichée sur son terrain clos et arboré de 1732 m², vous serez séduit par ses récentes rénovations de qualité effectuées par des artisans locaux. Au RDC une vaste entrée dessert sur votre gauche une lumineuse salle à manger de 24 m² puis une cuisine équipée récente de 10 m², et sur votre droite un salon séparé de 19 m² suivi d'une suite parentale composée d'une vaste chambre et sa cheminée avec vue sur le jardin de 14 m² et son agréable salle de bain de 8.5 m². Enfin vous trouverez un WC séparé et un hall vous donnant accès à l'étage. Vous arrivez directement dans une grande pièce palière desservant une salle d'eau avec WC de 8.3 m² et quatre chambres de 11 m², 15 m², 15 m² et 19.5 m² séparable en deux pièces. Enfin le sous-sol de 89 m² séparé en cinq espaces dont une cuisine d'été vous permettra de laisser libre court à vos idées d'aménagements ( atelier, cave à vin, buanderie, etc ....).
Vous serez séduit par ses nombreux travaux récents, cuisine équipée, double vitrage avec volets roulant électriques, chaudière gaz neuve, isolation, électricité et réhabilitation du sous-sol, avec le cachet de l'ancien, pierres apparentes au sous-sol, portes intérieures et parquet bois massif d'origine.
A l'extérieur, vous jouirez d'un agréable jardin arboré avec son puits, afin de passer d'agréable journée en famille ainsi que d'un double garage de 29 m² pour vos véhicules.
Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 10/05/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 33MS109584 - Réf Superimmo : ANVXYHP9E

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 319 € / m²

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166 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 732 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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