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6
Vente maison 1 390 000 €
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Flotte (17630)
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Flotte (17630)
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- 8 373 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lionel Bercier vous propose: **Bien d'Exception à La Flotte: Maison Spacieuse avec Jardin et Terrasse**
Une opportunité rare se présente à La Flotte avec cette magnifique maison de 166m² construite en 2003. Située à seulement 4 minutes à pied du pittoresque port de La Flotte et à 500 mètres du célèbre marché local, cette demeure offre un cadre de vie idyllique sur l'Île de Ré.
**Description des Pièces:**
- 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec salle de bain attenante
- 1 salle d'eau et 1 WC séparé pour plus de commodité
- Un salon lumineux de 50m² ouvert sur une terrasse de 25m² offrant un espace de vie convivial
- Une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille
**Avantages de la Maison:**
- Terrain de 270m² incluant un jardin paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur
- Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- En excellent état, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'aération mécanique, et un système de chauffage individuel
- Deux places de parking privatives pour garer aisément vos véhicules
**Points Forts de la Localisation:**
- Proximité immédiate du port de La Flotte pour des balades romantiques au coucher du soleil
- Accès facile au marché local pour profiter des produits frais de l'île
Cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception à La Flotte, offrant confort, modernité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix sur l'Île de Ré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1875715 - Réf Superimmo : ANVXZQT4S
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| Prix de vente : 1 390 000 € | Prix au m² : 8 373 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 270 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 50 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2023.
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Siren : 339189482 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
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