Vente maison 849 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

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5 114 €/m²
Terrasse
1 Parking

Karine MONTAZEL - SAFTI

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Description

IVRY SUR SEINE:
Centre ville, écoles, commerces et transports à proximité (Métro ligne 7: Pierre et Marie Curie), Maison traditionnelle traversante et lumineuse, sur quatre niveaux, bâti sur une parcelle de 250 m² avec terrasse, jardin, abris de jardin et parking,
Ce bien comprend:
En rez-de-chaussée: une cuisine ouverte aménagée er équipée sur un double séjour traversant et lumineux d'environ 40 m², un WC,
A l'étage: deux chambres de 12 et 13 m², un dressing, un dégagement ave son coin rangement, une salle d'eau avec WC,
Sous les combles: une grande chambre mansardée avec rangements en sous-pente, 44 m² de surface au sol, idéal pour créer un espace dédié aux enfants.
En rez-de-jardin: une chambre de 17 m², actuellement bureau (possibilité de créer un studio), une cuisine d'été avec buanderie et chaufferie, une cave au sous-sol de 6.50m².
Un abris de jardin de 11 m² à aménager en salle de jeux, home cinéma, autre ...
A 5 stations de la Place d'Italie environ 10 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 849 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 816 500 €
Honoraires charge acquéreur : 32 500 € soit 3,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : 0609266029, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492 200 902 - SAFTI – MONTAZEL Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 29/09/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1537904 - Réf Superimmo : ANVXZK219

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 5 114 € / m²

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166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 249 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1920
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

409 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

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