Vente maison 395 000 €

166 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Itteville (91760)

Maison coup de cœur à Itteville – espace, lumière & liberté
Vous rêvez d'un lieu où tout respire la sérénité, où chaque espace s'adapte à votre rythme de vie ?
Bienvenue dans cette maison de 166 m² au potentiel fou, nichée à l'abri des regards sur un terrain clos de 460 m².
Un vrai refuge de lumière et de tranquillité, à 35 minutes de Paris.
Ce qu'on aime dès la première visite :
Une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce
Des volumes généreux et une circulation fluide
5 chambres sur 3 niveaux, pour loger toute la tribu (ou créer des espaces pros, détente, loisirs…)
2 cuisines → idéal pour accueillir un proche, un ado indépendant ou un projet locatif
Combles aménagés : le charme absolu pour une suite parentale cocooning
3 salles d'eau (1 par étage) : fini les embouteillages du matin
Sous-sol et cabanon pour ranger, bricoler, créer votre atelier perso
DPE C = confort thermique et facture maîtrisée
Aucun vis-à-vis, volets roulants, orientation parfaite
Côté jardin :
Un extérieur intime et verdoyant, prêt à accueillir vos plus beaux moments :
déjeuners sur la terrasse, potager, coin lecture à l'ombre, ou encore mini terrain de jeux pour les enfants.
Ici, on respire.
Pourquoi Itteville ?
Parce qu'on y trouve le parfait équilibre entre ville et campagne :
Commerces, écoles, vie locale animée, tout en restant à 35 min de Paris via la RER D, N20, N104.
Le tout à quelques pas du centre-ville.
Les visuels présentent des inspirations déco pour vous aider à imaginer tout le potentiel de cette maison unique.
Ce bien ne ressemble à aucun autre.
C'est un lieu qui invite à créer, à s'épanouir, à vivre pleinement.
Et peut-être… le vôtre.
Toutes propositions étudiées.
Visite sur rendez-vous – appelez-moi avant qu'il ne soit trop tard!
Cette annonce référence 297288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MORAIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92538402600017.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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SANDRA MORAIS - BSK IMMOBILIER

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