Vente maison 427 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Giberville (14730)

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2 572 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Florent QUEVENNE - Capifrance

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Description

Florent Quevenne vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine située sur la commune de Giberville, bénéficiant d'un accès rapide à Caen, aux commerces, aux écoles et aux transports.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée avec vestiaire et WC indépendant avec lave-mains. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Cet espace comprend un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité, accompagnée de son arrière-cuisine.
Pour un confort optimal de plain-pied, vous profiterez également d'une suite parentale de plus de 21 m², avec dressing et salle d'eau privative avec WC.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, mesurant respectivement 12 m², 18 m² et 16,5 m². Ce niveau est complété par une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing / débarras supplémentaire.
Les prestations sont complétées par un grand garage, un terrain entièrement clos de 450 m², un carport pouvant accueillir un véhicule et une aire de stationnement pour deux voitures.
Prestations de qualité :
— Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage
— Construction conforme à la Norme RE 2020
— Ravalement soigné
— Environnement calme, en bout d'allée, avec de nombreuses places de stationnement à proximité
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.933152

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 340930144668 - Réf Superimmo : ANVX100NVS

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Caractérisques

Prix de vente : 427 000 €	Prix au m² : 2 572 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 412 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 2024
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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