Vente maison 680 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

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4 096 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

HOME'S IMMOBILIER

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Description

HOME’S IMMOBILIER vous propose dans le quartier recherché du Petit Raincy, à 6 minutes à pied du RER E (LE RAINCY/ VILLEMOMBLE), et proche de l’école maternelle et primaire ainsi que des commerces, très belle maison familiale d’environ 135m² carrez (166m² au sol). Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, un beau séjour avec grande cheminée, salle à manger, cuisine équipée donnant sur terrasse, WC avec lave mains. Au 1er étage : dégagement, deux chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage, dégagement avec coin bureau, deux chambres. Sous-sol total comprenant buanderie, chaufferie et de nombreux rangements. Un grand garage de 37m² (possibilité de rentrer deux voitures). Le tout sur un terrain de 572m².
A VOIR RAPIDEMENT !
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe GES E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/02/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 26 - Réf Superimmo : ANVXXXWKB

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 4 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 572 m²	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1870
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Siren : 850533894 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2019 000 042 196