Vente maison 250 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Duclair (76480)

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1 506 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

François Lecomte - iad

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Description

iad France - François Lecomte vous propose: Maison de Ville Historique à Duclair – Charme, Histoire et Potentiel !
Amateurs de cachet ou investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel, cette maison de 166 m², située au cOEur de Duclair, a tout pour vous séduire.
Datant des années 1800, elle offre le charme de l’ancien avec ses beaux volumes et une authenticité préservée. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de trois salons offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Les étages abritent quatre chambres lumineuses, une salle de bain, parfaites pour accueillir famille, amis ou futurs locataires.
Vous trouverez également 2 greniers et 2 caves.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1847576 - Réf Superimmo : ANVXZJJ5X

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	1 Garage
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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