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Vente maison 500 000 €
166 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Claret (34270)
166 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Claret (34270)
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- 3 012 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Vacquières (Hérault) – Authentique magnanerie rénovée avec charme, piscine et vue dégagée
À seulement 35 minutes de Montpellier et Nîmes, dans le cadre préservé du village de Vacquières, découvrez cette superbe villa familiale de 166 m², issue de la rénovation complète d'une ancienne magnanerie, alliant le caractère de la pierre à des prestations contemporaines. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate de la nature, de l'école et des commerces du village.
Entièrement rénovée entre 2022 et 2024 avec d'importants travaux de qualité avec factures et décennale a l'appui, ainsi que des matériaux haut de gamme, cette maison offre :
- Rez-de-chaussée : hall avec rangements, buanderie avec point d'eau et WC, vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte.
- 1er étage : mezzanine de 19 m² en bureau, suite parentale avec salle de bains et WC privatifs.
- 2e étage : espace détente polyvalent, trois chambres (10, 13 et 16 m²), salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 625 m², agrémenté de deux terrasses, d'un barbecue maçonné, et d'une belle piscine au sel 7x3 m avec plage bois et pool house neuf. L'ensemble bénéficie d'une orientation idéale et d'une vue imprenable sur la garrigue environnante.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de charme et de nature.
Prix : 545 000 € frais d'agence inclus
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2026) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 2158-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXZUEN3
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| Prix de vente : 500 000 € | Prix au m² : 3 012 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 625 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 terrasse |
| Année de construction : 1780 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 295 € / an
Maximum :
1 753 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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